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    珠海阿姨清潔服務有限公司
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    物業保潔管理大綱
    瀏覽:549 發布日期:2020/10/21 10:17:47

    物業概況

     

     第一節 管理機構設置及人員配置

    1、管理機構

    珠海清潔公司擬設×××制造有限公司物業管理處作為公司的派出機構,全面負責該區域范圍的日常管理保潔服務的管理工作,公司與管理處簽訂管理經濟責任合同及管理責任狀。

    2、人員配備

    針對××制造有限公司實際管理需要,珠海阿姨清潔公司按質按量圓滿完成××制造有限公司辦公樓、宿舍、道路、河道、車間等保潔任務,實現公司提出的物業管理目標和管理指標承諾,本著“精干、高效、以崗定人”的原則,公司在管理處擬配備人員 人。

    具體配備:

    管理處管理員1人(兼);

    辦公大樓 2人;

    宿舍區 5人;

    車間及車間外圍1人;

    外場、河道及道路3人;

    3、主要人員的素質要求

    珠海清潔公司管理處管理員:具有初中以上文化,從事管理工作三年以上,責任心強、有較強的管理和協調能力;全面負責做好日常的保潔工作及人員安排、調動及與甲方單位的溝通、協調工作。

    珠海保潔公司清潔員:所有員工經公司專業培訓合格,素質優秀,具有較強的吃苦耐勞精神;負責區域范圍內日常巡回保潔、垃圾的收集。

     

     

    第二節  辦公樓保潔服務

     

    一、保潔范圍

    辦公大樓:1樓大廳、培訓室、樓梯、通道;2樓公共部位、洗手間、屏風、電梯;3樓1個樣品間、洗手間、通道;4樓2個樣品間、洗手間、通道;5樓衛生間、通道3個辦公室、樓梯、電梯等。

    二、保潔內容

    1、公共通道、大廳、樓梯、電梯的清掃后拖干。

    2、辦公室、樣品間的地毯吸塵,辦公桌椅的擦抹。

    3、洗手間地面、大小便器清潔。

    4、老板辦公室、休息室、接待室(約300㎡)地毯吸塵、清洗。

    三、保潔要求

    1、通道地面無垃圾、無污漬、樓梯和扶手潔凈,墻壁無污漬;

    2、衛生間無污漬、無積水、面盆內壁潔白無污,便器潔凈、窗臺潔凈無塵;

    3、各墻角無蜘蛛網,玻璃潔亮;

    4、主要領導辦公室地毯無垃圾、辦公桌椅潔凈無塵;

    5、樣品間、會議室桌椅潔凈無塵

    6、辦公樓外路面必須做到無垃圾、無果皮紙屑、無土石雜草、無積水積泥、無堆放物,路面干凈并及時清除綠化帶內的垃圾。

    7、及時清理窨井并做到無堵塞,及時清除綠化帶內的垃圾。

    8、文明作業,保潔人員應穿戴統一工作服、工作帽、佩戴上崗牌、按保潔操作規范進行文明作業。

    9、清掃后的道路垃圾應運送到廠區指定的垃圾中轉站。

    10、整個辦公區域及外圍拖掃后,其他時間進行動態的保潔。

    11、老板辦公室、休息室、接待室(約300㎡)地毯不定時吸塵,每半年清洗一次。

     

     

     

    第三節 宿舍樓保潔服務

    一、保潔范圍

    宿舍樓A、B、C、D、G幢的通道,樓梯扶手、衛生間、公共區域墻面及墻角,E幢宿舍曬衣場等。

    二、保潔內容

    1、每天早晚各清掃1次公共通道,擦抹1次樓梯扶手;

    2、公共衛生間每天拖掃2次,其他時間進行動態保潔;

    3、窗臺每3天擦拭1次;

    4、曬衣場每周進行3次清掃;

    5、每天早晚各收集一次垃圾,做到日產日清。

    三、保潔要求

    1、宿舍通道地面無垃圾、無污漬、樓梯和扶手干凈,墻壁無污漬;

    2、公共衛生間無污漬、無積水、面盆內壁潔白無污,便器潔凈、窗臺潔凈無塵;

    3、墻角無蜘蛛網;

    4、曬衣場無垃圾、灰塵等

    5、垃圾運送到廠區指定的垃圾中轉站。

    6、以上區域的清掃后,其他時間進行動態的保潔。

     

     

    第四節 車間保潔服務

    一、保潔范圍

    車間內的公共通道,樓梯及扶手、公共通道墻面、公共衛生間。

    二、保潔要求

    1、公共通道每天進行2次的拖掃,地面保持干凈;

    2、樓梯及扶手每天1次擦拭,保持扶手干凈無塵;

    3、公共衛生間每天2次拖掃、地面無污漬、無積水、下水道暢通、面盆的內壁無污漬;

    4、每周對樓頂進行清理1次;

    5、垃圾桶內垃圾及時清倒,外壁進行清洗。

     

                  第五節 外場、河道及其他區域保潔

    一、保潔范圍

       生產區域以西樓梯、操場、公司大門的馬路、雜物場、河道及綠化帶的垃圾清理等。

    二、保潔要求

    1、公司大門、馬路、操場每天清掃2次、其他時間要循環保潔、保持地面無垃圾、雜物;

    2、綠化帶內的垃圾每天清理1次、保持綠化帶內無垃圾;

    3、河道每天進行1次水面的漂浮物清理,保持水面干凈,河道岸邊的雜物清理。

     

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